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英国留学生买房当宿舍

2017-09-11

来源：网络

罗先生在伦敦学院周围做了一个简单的调查，这些英国房产的出租率基本上在95%以上，尤其是学区房这类刚性房产需求，使不自住了，还能租出去，每年的还有3%-5%的，罗先生也加入了留学家长购房主力军。下面小编就带大家了解下关于英国留学生买房当宿舍的相关内容。

英国留学生买房当宿舍

英国学区房供应不足

罗先生依然不放心，能租出去吗?吗?毕竟买房是一笔不小的开销，他又在一些网站上查了一些数据，近几年，英国学生供应量明显不足，留学生申请人数一直高于申请成功入住人数。在过去两年内，英国学区房已经成为令人垂涎的房地产市场之一。供应不足、低空置率再加上稳定的率吸引了不少海外长期者。

租房成本高于买房

儿子在伦敦读书，罗先生为其缴纳了不菲的房租费用。“我算了一下，一个月房租为1000镑左右(折合人民币10000元)，而在同样地段购买房子约需要25万英镑。按照25%来计算，每月按揭还款只要600英镑左右，远远低于房租的费用。”对于那些买得起房的人来说，成本确实较低，罗先生说，在英国，八成城市的房租比供房费用贵，在一些城市，比买房者每月要还的按揭贷款贵30%以上。

招租减轻房贷压力

罗同学说，虽然买房不需要交租，但是养房成本相对较高，每月的固定花费同样不少，除了水电费，物业管理费、房产保险费、向当地政府上交的市政物业税等等也是一笔不小的开支。正在伦敦城市读书的罗同学将父母在伦敦为他购买两居室分租出一间，以一周170镑(英国房租一般以周计算)的价格租给同校的同学。“虽然收的房租不多，但多少可以补贴一些日常开销，而且租客也是同学，彼此知根知底，不仅住得开心，还能冲抵部分房贷压力，是一举两得的好事。”

长期更获利

罗先生也坦言，看重的是英国房地产行业政策稳定、交易透明、物业配套完善等等因素。此外，因为汇率的原因，等于打了一个很大的折扣，近年来英镑汇率下跌让中国者颇丰，再加上绝大多数海外留学热门地的房地产都比较高，在伦敦为儿子购房是明智之举。目前英国房产市场稳定，伦敦房价平均在16.3%。但在假设房屋状况基本不变的情况下卖房，除了房屋费用外，律师费、土地产权转让费、房产交易费用等等也不是小数目，这些费用已经抵消了这两年房价升值带来的，所支付的贷款利息，地税，管理费或者水电气费，也就相当于同期租房费用，所以长期内英国房产获利更多。

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