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英国伦敦扫楼记

2017-09-03

来源：网络

根据英国地产网站CoStar于2016年12月1日的报道，李锦记以3700万英镑(约合人民币3.26亿元)的价格成功购得东伦敦South Quay地带的“港口交易所3号”大楼。下面小编就带大家了解下关于英国伦敦扫楼记的相关内容。

英国伦敦扫楼记

这座大楼位于伦敦新兴的金融中心金丝雀码头一带，毗邻摩根斯坦利等国际巨头的办公楼。这栋楼的位置紧邻泰晤士河，与码头轻轨站距离也很近，交通十分便利，是个很有招商潜力的办公楼地点。

李锦记官网同一天也公告了这项收购，并称这笔置业“反映了李锦记对欧洲市场的信心和投入”。根据李锦记公布的数据，这座11层高的大楼共拥有9万平方英尺(约合8370平方米)的办公面积。李锦记官方宣布，自己公司会占用其中一层，作为李锦记欧洲分公司的总部。

CoStar网站报道称，除去李锦记自用的办公面积，剩下大约有7万平方英尺的办公面积可供出租。李锦记的资产利用计划中包括翻修生活和公共空间，提高办公室的出租率，以增加总收入。Significant M&E公司将会承担起这栋大楼的能源系统维修升级的工作，今后这栋办公楼的能源使用效率将得到极大提升，日常运营开支也会大幅下降。

每经在英国写字楼招租网站Open Office了解到，“港口交易所3号”大楼的租金价格并不算便宜。该楼每平方英尺的租金由基本租金、服务费和营业房产税三部分构成，合计为每年49英镑/平方英尺。如果按照7万平方英尺计算，满租的情况下李锦记每年能收到343万英镑的租金，约合人民币3018万元。

根据CoStar网站报道，这栋大楼过去的招租情况十分理想，包括汇丰银行和英美烟草在内的国际巨头都曾是这里的租户，出租率能达到80%以上。看来李锦记的这笔投资是十分合算的。

就连大楼卖方，Clearbell房产事务所的合伙人韦斯特也表示，“考虑到装修升级后这栋大楼对新租户的吸引力会大大提升，李锦记买下这栋楼的价格无疑十分合理。

考虑到这里便捷的交通和极高的性价比，李锦记今后可以在全世界招揽想来伦敦立足的机构作为租户。”

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