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白富美墨尔本选房路

2017-08-25

来源：网络

身为大家眼中的女神，杨女士的澳洲买房置业路是怎样的?要考虑房得稳、三代同堂也能住下、转售还不要费事!这么多要求，看来只有墨尔本库克角海滨别墅卡塔琳娜满足了!下面小编就带大家了解下关于白富美墨尔本选房路的相关内容。

白富美墨尔本选房路

杨女士是典型的白富美，家里在国内一线城市有数套房产，自己的生意也做得风生水起，前几年还生了宝宝，生活甭提多滋润了。不过，身为大家眼中的女神，杨女士自然不会满足于当下的生活。随着澳洲开放十年签证、生留学等利好政策陆续出台，她琢磨着要在澳洲买房置业，让家人享受那边的蓝天白云好空气，还能有不错的收入!

选择哪里的房子好呢?墨尔本房得稳

杨女士在澳洲的朋友告诉她，现在墨尔本房产的势很不错!墨尔本房价已经连了4年，中位房价快80万澳元啦!截止2016年第4季度，墨尔本独立屋中位房价795,447澳元，季度3.6%;公寓中位房价459,181澳元，季度2.3%。而澳洲房产网站Domain的经济学家威尔逊预测，2017年墨尔本独立屋房价将继续攀升4%至5%，而移民买家将继续推动房价上。墨尔本房得稳，还有稳定的移民流入，再加上杨女士也知道墨尔本“世界宜居城市”的名声，看来墨尔本是个买房的好选择。

考虑到自己的父母和孩子，杨女士觉得选个别墅是不过的了

澳洲房产专家告诉她，根据她家的情况，选择别墅非常明智，但是入手要快，因为墨尔本的别墅需求量非常大。2016年，墨尔本所在的维州超大户型住宅销售行情，买家多将超大住宅改为学生、背包客住宿。此外，还有部分中国买家买房是为了多代同堂。据澳洲地产网站CoreLogic销售数据显示，2016年维州超大户型宅院销售良好。10卧室住宅至少交易4笔，9卧室住宅交易4笔，8卧室住宅交易12笔，7卧室居住交易43笔，6卧室住宅交易超过270笔。多代居住的家庭以及计划经营学生住宿业务的购房者，促使大户型住宅行情上。REA集团经济学家科斯比表示，近年来多代人居住在同一屋檐下的趋势不断上。

城市确定了，房子类型也确定了，该在哪儿买呢?

据澳洲当地房产业内人士说，如果墨尔本房屋供应量和去年相差无几，同时利率和失业率维持较低水平的话，那么今年的市场将保持强劲。而如果想在墨尔本找超值地区的话，远郊如Werribee(威勒比)，Point Cook(库克角)都是不错的选择。尤其是库克角的别墅，确实是物美价廉!2016年销量排名全市第8，在前10名中房价，还位于海滨区!它就在飞利浦海湾旁，离墨尔本仅20km，M1高速公路直达。该区房屋供不应求，空置率长期低于1.4%!随着政府对西部地区的进一步完善规划，以及政策上的大力支持，库克角的土地价值将不断攀升!

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