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休斯顿业主花10万安心收房？

2017-08-25

来源：网络

不是说便宜的房子咱不能买，但是你得擦亮眼吧!在美国买别墅只花几十万人民币不是不可能，但可能买的是个“坑”!还别不信，真有人上当受骗!下面小编就带大家了解下关于休斯顿业主花10万安心收房?的相关内容。

休斯顿业主花10万安心收房？

当然，配置美元资产是大趋势没有错，但购买美国房产还真是不能贪便宜!这就需要先给大家科普一下美国房价。全美50个州，根据Zillow数据显示，2017年房价中位数已经达到了$19.6万!像纽约曼哈顿、旧金山这样的核心区域房价中位数早已超过了$100万美金!但也有相对便宜的地区，比如中部、南部。但中部地区并不像南部的休斯顿、奥兰多等城市发达，经济、房价等没有太大的发展前景，所以大家还是相对愿意看休斯顿、奥兰多的房子!

但开篇中那位上当的女士，就是一心“贪便宜”听信了小中介的话，在早已破产的底特律花$5万买了房。这价格简直低到无下限了!据报道这样的房子有房主愿意拿一个iPad换，都无人问津，为啥?1.治安不好!2.维修成本贵!3.没有前景!这三点太要命!其实那位上当的女士虽然是以没有收到规定的而认为自己被骗了，但其实在她买下的那栋“别墅”的一刻，就已经被小中介“摆了一道”，小中介会钻二手房信息不对称的空子，从中加价!

这种房子，成本估计也就2-3万美金!所以一直建议国人在美国买房尽量买新房，因为国内外信息透明，价格一致，除非开发商调价，否则不存在溢价、竞价等状况!非常适合在国内远程购房的国人!虽然一般新房房价会因为建筑成本的提高、装修科技含量的提高以及市场价格的走势等原因比老房子贵，但新房除了不溢价、竞价等优势外，也有其他好处：1.短时间内几乎无需维修，维护成本低!2.选址更具发展，刚需较大!3.一般可以贷款，利用杠杆更值!

而老客户陈女士购买的是该社区的 Whistler 户型(单层)，3室2卫2车库，使用面积约158㎡，房价约为$239,900。该房子一经收房，就挂牌出租了，陈女士从头到尾都在国内操作的，只是收房时正赶上送女儿回美国上学，顺便去了趟休斯顿当地看了一眼，对项目整体还是很满意的!房价是比$5万高，但如果做贷款的话，$25万约40%，也才$10万，然后每月能够覆盖房贷与房产税等还有盈余!重要的是买的安心!

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