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赴美购房创新纪录，中国人最多，佛州最受青睐

2018-05-02

一项最新市场统计数据显示，截至3月底的12个月内，外国买家在美国的房产投资额达1530亿美元，创新纪录。其中中国人的购置量最高，总额达317亿美元。

美国买房

佛罗里达州最吸引外国购房者。

据统计数据报导，12个月内的房地产交易较2016－2017年同比增加49%。

在房屋数量和交易额方面，外国人在美国的购买量攀升至历史最高水平。外国买家占现房总销售额的10%，占总房产交易数量的5%。买家共购买284,455套房屋，比上年增长32%。

在美元升值而导致房产价格上涨的情况下，美国房地产市场对外国人新的吸引力显示美国是全球金融市场的避风港。中国人购买的房产数量连续四年领先，12个月间的交易额为317亿美元。而中国人购买一个家庭房屋的平均价格从以前的93.7万美元降至78.2万美元，但是总购买数量从2.9万套增至4.1万套。

其次是加拿大、英国、墨西哥和印度。俄罗斯买家仅占1%。去年加拿大人所购买房产额增幅最大，交易总额达到190亿美元。虽然川普颁布在美墨边界筑墙管制非法移民的行政令，但是在美的墨西哥人的购房数量比去年同期增长一倍，排名第三。

佛罗里达、德克萨斯和加利福尼亚三个州对吸引的国际买家数量最多，占总交易的一半。新泽西和亚利桑那州的交易量也进入排行前五名行列。

数据显示，自去年4月到今年3月这段时间内，外国人买走了284455套住宅，比此前一年高出32%。其中一半房产位于佛州、德州和加州。

对于购买美国房产的买家来源的分析，尽管数据显示来自加拿大的买家人数激增，但仍不足以对中国买家产生威胁。今年是中国人连续第四年占据榜首位置，排在第二的是加拿大买家，第三是英国买家，第四和第五名分别是墨西哥和印度买家。

而墨西哥人更倾向于购买较便宜的房屋，墨西哥买家平均为每套住房付出32.7万美元，而中国买家为每套房支付的平均价格则为78.2万美元，印度买家则是52.2万美元。此外，墨西哥买家更喜欢在德州置产，而中国买家则更倾向于加州。

CNBV报道称，虽然中国买家在加州置产的平均价格从此前的93.7万美元，下降到了78.2万美元，但购买房屋的数量则从此前的29000个大幅攀升到41000个。

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