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美国房贷申请被拒的4个原因

2019-01-04

在房贷申请的审批过程中，有些申请者会被拒绝，从而使购房受到影响。那么，申请者如何增加获得房贷的可能性呢？首先要了解申请被拒的主要原因。以下4点是需要特别注意的。

1、不良信用

信用评分低，贷款商可能就不情愿放贷。如果贷款公司不介意借款申请人的不良信用历史，那么它可能会提高贷款利率或规定对借款人不利的条款。但即使过去您曾经破产或有过房屋止赎，不良信贷状况也不会一成不变。检查自己的免费年度信用报告并确保其无误不失为一个好主意。努力降低贷款余额并按时还贷会增加信用分数。

2、未偿债务

债务太多的贷款申请人经常会被拒绝。所有贷款人对借款人都有债务收入比率要求，如果您的比率超出这个预期值，您的贷款申请就会被拒绝。如果您债务很多，在申请贷款前，尽量偿还债务和增加收入才是好办法。

3、不切实际的期望

知道自己可以申请的贷款额度很重要。支付能力取决于各种因素，申请贷款前重要的是要明白自己的实际支付能力。了解自己能贷多少款，以及将还多少钱，可以试著使用免费的线上抵押贷款计算器（Mortgage Calculator）寻求帮助。

4、就业疑虑

负担能力标准更加严格。您必须有足够的收入，而且是正确类型的收入。贷款人倾向于正常就业所提供的常规持续收入。如果是个体经营者，或者受托代销类型的工作，可能需要提供已经盈利至少两年的证明。如果您的收入太不规则，或工作经历有很大差异，您的贷款申请就有可能被拒绝。

综上，在开始申请贷款前，确认上述因素可以加快贷款申请进程，以及增加实现购房的机会。提前做好向贷款人提交最佳方案的准备，做好准备才能提高成功率。

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