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澳洲租房更便宜，平均租金降幅创历史记录

2019-01-28

来源：澳洲网

澳洲房地产研究机构CoreLogic近日公布的最新季度租赁报告显示，在澳洲租房已越来越便宜。

综合商业内幕网、corelogic.com报道，数据显示，去年12月澳洲每周租金率下降了0.1％，意味着去年最后一个季度租金率已下降了0.3%。但一年前，澳洲的房租上涨了0.5%。

作为澳洲主要租赁市场的首府城市，去年第四季度平均租金更大幅的下降了0.4%，与一年前持平。

值得一提的是，无论是全澳还是首府城市的平均租金年率，都已创下CoreLogic自2005年开始统计该数据以来的最大降幅。

但在偏远地区租赁市场，租金率与上述趋势相驳，第四季度平均提升了0.3%，导致一年增长了1.8%。

与澳洲房租越来越便宜的趋势相符的是悉尼平均租金也有所下降。悉尼是澳洲最大的租赁市场。不过，悉尼租金下跌可能会对澳洲房地产市场产生影响，但不会拖累全国平均租金率。但悉尼依然是澳洲租金最贵的首府城市，租金中位价高达每周583澳元，比排名第二的堪培拉高出43元。

同样经历着租金下降的还有达尔文与堪培拉。墨尔本也正在经历租金增长幅度的大幅降低，但澳洲其他首府城市的租金仍处在上涨趋势。

对此，CoreLogic分析师库什尔（Cameron Kusher）表示，“悉尼和墨尔本都看到近年来投资者的巨大需求所带来的影响。随着新住房供应（主要是公寓）的大幅增加，其中大部分是投资者购买的。达尔文的租金已连续多年下跌，而且还在继续下滑。”

此外，考虑到租金是澳洲统计局（ABS）统计的消费者价格通胀（CPI）的很大一部分，租金的下降或给去年第四季度的CPI带来下行压力。

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