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有涨有降！希腊房价这是为哪般？

2019-02-11

来源：中希时报/希中网

据外媒报道，希腊房地产交易去年下半年开始增长，原因是从2019年1月1日起，应纳税利率（称为目标价值）增加，以及短期租赁业增长导致投资者利息增长。

公共收入数据的独立机构显示，2018年7月，房地产交易征税年度增长50.5%。在2018年最后一个季度恢复增长之前，8月和9月收入冻结；10月的收入增长了70.64%，11月的收入增长了62.5%。在2018年前11个月，国家从房地产交易税中收取3.08亿欧元，较2017年1-11月增长32.2%。

房地产经纪人和公证人报告说，2018年房地产交易超过25000笔，达到危机前的水平，原因归于两个因素：首先，鉴于1月份新的目标价值开始实行，数千名房地产所有者匆忙将部分或全部资产转交给他们的子女，或成立公司，以支付较低的税收；第二，由于游客喜欢的地区对小公寓的需求量增大，买家想把它们列在Airbnb和Home Away等平台上。

目标价值提高最大的是在雅典市中心的科洛纳基，克里特岛的圣·尼古拉斯，以及在爱琴海群岛的米克诺斯岛和帕洛斯岛，所有与财产有关的税收都增加了。

随着财政部计划对目标价值的再次修订，今年交易量的增长仍将继续，因为政府向债权人承诺，将在2019年缩小税率与市场价格之间至少50%的差距，并在2020年实现完全一致。

这意味着今年和明年的单一财产税（Enfia）也将发生重大变化。房地产经纪人预计，马鲁西、基菲西娅、菲洛西和帕帕谷等地区的房价将下降，喀拉齐尼、德雷普佐纳和佩拉玛等地区的房价将出现新的上涨。

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