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留学必看！原来在澳租房有这么多要小心的

2019-02-12

来源：澳洲日报

想签署新租约的租客们（RENTERS）在虚线上签字之前一定要小心。

每年的这个时候，澳大利亚100万大学生中的许多人都特别忙，因为他们既要学习，又得寻找出租房。

24岁的霍莉（Holly Kernahan）和她的两个室友，24岁的麦迪逊（Maddison Davey）和26岁的塔欣（Tamsin Wight）每周支付445元在墨尔本东区的Ringwood租了一套三居室。

霍莉表示，她们签了一年的租约，并且在分摊费用方面做了很好的安排。

“我们安排得很好，我来整理所有的账单，并且设立了一个主要账户，我们会各自把租金转进去。”她说。

“麦迪逊跟我上同一所大学，而塔欣是我在旅游的时候认识的，所以我们都彼此认识，这会有帮助。”

三人共同生活了将近一年。

霍莉建议租户尝试跟朋友或家人而不是陌生人合租，因为在这种情况下事情顺利的可能性更高。

Realestate.com.au发言人罗素（Andrew Russell）建议租户确保找房时共同填写房产申请。

这包括所有个人信息，如就业状况和参考资料，以便他们做好准备。

罗素表示：“确保你的财务状况也井井有条。”

“签署租约文件的时机以及同伴都要小心挑选。”

确保您可以轻松承担每周租金和前期押金，并与信誉良好的代理商签订租约。

还要了解租约的条款和条件——包括是否允许饲养宠物，谁负责维护花园（如果有的话）以及物业提供的设施。

澳大利亚房地产协会（Real Estate Institute of Australia）的主席凯利（Adrian Kelly）说，值得花时间确认一下你的押金会流向何处，并确保你能够支付租房成本。

“确保所有人的名字都在租约上，”他说，“确保平摊成本，仔细通读租约，不要只做口头协议。”

凯利还警告租户在搬入之前要购买保险，这样如果生活中出现问题才能受到保护。

在澳租房注意事项：

* 检查房子；

* 多向代理商提问；

* 检查租约的条款和条件；

* 确保你能负担得起押金/租金；

* 仔细选择你的室友；

* 确保所有租户都列在租约上；

* 在搬入之前填写检查报告。

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