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华裔小夫妻能省则省只为圆梦90万独立屋

2017-12-04

来源：网络

家住烈治文山冰碛区附近的一对华裔小夫妻，买入镇屋时40多万，现今要追上90万元以上的独立屋。为圆此梦想，这位小当家已有心理准备，其他方面可省则省，订下目标便要往远处看。

小夫妻梦想买90万独立屋

建筑业及土地发展协会的主席德基(Bryan Tuckey)指出，导致新屋价格继续上升的一个重要因素就是供不应求，特别是低层住宅供应短缺的情况相当严重。

RealNet Canada Inc.的统计数据还显示，在今年4月，在大多伦多地区放盘销售的低层住宅只有5,171间，数量之少打破了历史最低纪录。这一数据与2005年4月在大多区放盘销售的低层住宅数量相比，前者仅占后者的不足三分之一。

相比之下，高层住宅单位的供应稳定，在今年4月，在大多伦多地区放盘销售的高层住宅单位多达19,580间。

对此，德基表示，随着大多伦多地区的新低层住宅与高层住宅单位的价格差继续拉大，新屋买家在房屋类型方面的选择减少，特别是首次置业人士和新移民遭受的影响最大，其中有不少人已完全失去了购买低层住宅的可能性。

华裔经纪说，根据今年5月上半个月的统计数据，大多伦多地区的独立屋的平均价格已上涨至83.8万元，但共管柏文单位的平均价格只有39.1万元。而在多伦多市，独立屋的平均价格已从今年2月的100万元，暴涨至5月初的114万元，主要原因就是房源紧张、供不应求，造成买家抢柯化的现象愈演愈烈，从而进一步推高房价。

与独立屋、半独立屋和镇屋等低层住宅相比，高层住宅单位的价格也在上涨。其中，共管柏文单位在今年5月的平均价格较去年同期上涨了6.1%，但远低于独立屋的13.8%和镇屋的11.6%，买家争抢柯化的程度也不激烈。

在他看来，在目前房价持续愠升的情况下，首次置业人士因房价已大大超出了自身的经济负担能力，不少人只能将置业的目光转向高层住宅单位，然后在未来逐步改善居住条件，升级至镇屋或半独立屋，终极目标是独立屋。

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