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根据西班牙银行日前公布的数据显示，如今在西班牙买房移民投资住宅再转手出租，年毛收益率高达10%，几乎回到了2007年房地产泡沫开始初期的水平。据悉，今年第三季度住宅价格暴涨6.7%，为十年来最大涨幅。尽管房价比十年前还是低了不少，但是收益率则毫不逊色，甚至超过了任何金融理财产品。
马德里的收益率更是高达11.8%。在马德里中心区域，el Centro Roza收益率为19.7%，Salamanca区收益率为19.2%，Chamberí达18.8%。
在巴塞罗那市区的Sants-Montjuic收益率更是高达惊人的32.9%，紧随其后的是Eixample(26,8%)、Gràcia(25,9%)、Sant Martí(25,6%)、Horta-Guinardó(24,9%)和Nou Barris(21%)。
推动房租价格上涨的主要因素是就业市场复苏，租房需求旺盛。再加上越来越多眼光敏锐的西班牙买房移民不是为了居住，而是为了投资。
过去一年的时间里，24%的购房者属于投资性购房，在大城市里比例尤其高。例如，在瓦伦西亚，44%的购房者买房是为了投资，巴塞罗那为36%，而马德里则为35%。据统计，大城市里的投资性购房者中，有20%是为了通过Airbnb等平台向游客出租。
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