马耳他移民想要房产问题的看过来

2018-06-25

供稿人：总部网络 Fiona

随着投资人将目光锁定在马耳他的房产市场上，马耳他迎来了购房高峰期。今天，小编就为各位整理了一些马耳他移民需要了解的常见房产问题，来答疑解惑~

1、马耳他的房产均价多少？
马耳他的房产均价约3500欧/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心区域房价较高，中部、西部、南部和戈佐岛的房价较低。

2、马耳他房价走势如何？
随着马耳他经济的飞速发展，外来企业和外来劳动力的进入，近几年房产市场非常火爆，2016年涨幅达到13.8%。

3、马耳他的出租回报率高吗？
马耳他2017年的出租回报率6.64%，紧随爱尔兰其后，排在了欧洲第二。

4、什么是SDA区域？
SDA（Special Designated Areas)-“特别指定区域”是政府划定的重建区域，在这个区域内，外国人有和马耳他公民一样的购房权，并且不需要申请AIP（不动产收购许可），所以不限购，也没有租赁限制。

5、外国人在马耳他买房限购吗？
外国人在马耳他的非SDA区域买房需要申请AIP（不动产收购许可），只能购买一套，且不能商用；外国人在马耳他的SDA区域买房不需申请AIP，不限购，没有租赁限制。

6、马耳他买房和卖房需要交什么税？
买房只需交5%的印花税，卖房只需交8%的销售税。

7、马耳他买房会含车库吗？
一般车库是需要单独购买，价位大约1万-2万欧，不同地区的价格略有差异。

8、在马耳他购买毛坯房，交房时房子大概是什么样的？
一般毛坯房内部都是简单装修过的，包括地板、门窗、卫生间设施等。

9、在马耳他买二手房或租房有家具吗？
一般情况下，买二手房或租房会含家具。

10、马耳他每年的物业管理费大概多少钱？
每年约1500欧-2000欧，需根据房产所在的具体位置，以及面积等等因素来收取。

这样看来，马耳他房产增值快、回报率高、低房产持有成本……确实是非常吸引人的。

<返回