“绿卡+收益”模式激励，西班牙买房移民热度持续

2013年，西班牙议会正式通过了《创业法》, 该法案旨在鼓励海外投资者通过投资房产、股市、公共债务及在西班牙创业，推动本国经济增长并创造就业。此后，西班牙政府一连串更新移民政策的举动格外引人注目。其中，最引人瞩目的是“50万欧元购房换居留”政策，即购买价值50万欧元及以上价值的不动产即可申请西班牙移民。这是西班牙历史上首次，也是首个欧盟大国制定相关政策。

这项移民新政，相较于北美收紧的移民政策更显宽松。2015年，西班牙政府更是扩大该项移民新规的受益范围，即有伴侣关系而未结婚的事实配偶、年满18岁的子女、长辈均被纳入可申请范围之内;申请人在签订购房定金合同之后，就可以获得最长为6个月的签证，无需经历申请投资签证和投资居留的繁复流程；此外，持有投资签证的或投资居留权的均可在西班牙合法居住工作。

据海外房产门户网站居外网对媒体披露，此政策一出，网民对西班牙的咨询量当即增长80%。在此前发布的《2016中国人海外购房趋势报告》中，除美国、澳洲等大热国家的房产外，西班牙位列2016年中国人关注置业国的第九位。
 

价量齐升的表现，让西班牙地产业未来加速回暖的态势更为明朗。在过去一年中，西班牙主要城市租金上涨20%，房价上涨6%。该国房地产行业在2016年表现突出，成为五年来最佳销售年份。该年9月的房地产成交量比去年同期增长了13.2%，共售出新旧住房逾40.37万套。2016年1至9月，西班牙房地产成交额达到了64亿欧元的资金，其中60%来自国外。据西班牙IESE商学院预测，西班牙房产均价将在2025年时有望恢复至2007年时的峰值水平。
 

受移民新政及抄底房价带来的“绿卡+收益”模式激励，越来越多的中国中产阶级对在西班牙购置房产趋之若鹜。
 

作为拥有优质旅游资源的国度，西班牙马德里、巴塞罗那、阿利坎特、巴伦西亚和安达卢西亚是目前最受欢迎的投资区域。前两者是西班牙第一二大城市，而后者则是因为旅游胜地和颇具竞争力的房价，西班牙移民成为越来越多投资者青睐的目的地。
 

近日，美国EB-5法案再度延期至9月30日，给了广大投资人抢占政策红利的时间。但澳洲两周内，连出3条新政收紧投资移民政策，令人不禁担心，在金融危机威胁下开放移民政策的欧洲诸国，随着经济的回暖，是否将收紧移民政策。2017年移民欧洲被认为是性价比和操作难易度来说最优先的选择，作为买房移民最有影响力的国家，西班牙在2017年的移民走势最受关注。根据政府掌握的数据，西班牙经济2016年增长率为3.3%，比官方预计的多0.1个百分点。2017年预计很可能超过设定的2.5%的增速目标。这样经济增速让人振奋，加上西班牙置业移民新政的放宽魅力，将极大地激发投资移民对西班牙的投资热情。

近日，西班牙驻北京领事馆、西班牙移民局两机构，对于西班牙投资移民法案给出的最新官方2017最新政策。

50万欧购房移民项目未来不允许以下两类亲属跟随移民，包括：

1、主申请人配偶的父母(岳父、岳母、公公、婆婆)
2、配偶单方的子女

因此该移民项目目前可以与主申请人一起移民的人员包括：

主申请人配偶、主申请人子女、主申请人父母
一直以来西班牙50万购房移民项目一直因其：一人申请全家三代移民的优惠政策而备受青睐，但是此次政策变化向我们释放出一个明显的信号：西班牙投资移民政策收紧。

西班牙购房移民的申请条件：
 

1. 年满18周岁的非欧盟公民;
2. 无犯罪记录、身体健康;
3. 加入西班牙公共医疗或私人医疗保险;
4. 在西班牙购买50万欧元或以上房产(不限制房产数量、物业类型等);
5. 能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源。

西班牙买房投资移民的“黄金时机”：

1. 西班牙房产性价比超高，房价目前已回落到04年低点，房屋质量好，旅游胜地，度假天堂，长短期租金收益稳定且高，北欧/西欧/俄罗斯人/中国人等全球买家争相投资西班牙房产，投资回报高。
2. 房屋质量均高于欧盟标准，永久产权，世代相传。
3. 申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；无外语要求；
4. 居住无移民监要求；一人办理，全家获身份；
5. 可享有子女免费教育与公立医疗；
6. 传统西欧国家，自由出入26个申根国；免签170个国家及地区；
7. 在西班牙出生的孩子可直接入籍。
8. 西班牙是欧洲四强，政治稳定，生活安乐，与世无争，不参与国际纷争。
9. 西班牙生活水平高，但生活成本低，物产极其丰富，食材新鲜天然，被称为“欧洲的菜篮子”。
10. 阳光灿烂，海岸线长，气候好，风景美，适合宜居。

小编提醒：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多，审理速度就慢，审核就严，要求就多，拒签率就高，今后门槛会提高”。投资人尽早申请，以免错失良机！