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葡国房价将涨4%,在葡萄牙买房“更放心”!

2015-08-13

供稿人：上海澳星demo

国际评级机构标普预测，葡萄牙住房交易价格今年将上涨4%。而未来几年的房价也将延续上涨的趋势，这都要归因于国外投资者对这一领域的资本投入，尤其是在葡萄牙移民政策的助力。

葡国房价将涨4%

标普的报告披露：“在欧元区内，我们预计爱尔兰的住房价格增长趋势最为强劲，为9%。紧随其后的分别为德国5%，葡萄牙4%和荷兰4%。”

标普的信息表明“葡萄牙住房价格的上涨，一方面因为日渐恢复的国内经济带动，另外一方面由于境外资本在房地产领域的注入日益增加。”

这份报告还指出“葡萄牙还从未经历过房价爆炸式增长的历史，而这一现象在1990至2006年间曾经在许多经济合作发展组织（OCDE）成员国中出现” 近十年以来葡萄牙的房地产市场都保持平稳的状态，这也保证了目前葡萄牙房产市场不存在泡沫。”

标普对葡萄牙未来几年的住房价格预测也持上涨观点：今年涨幅为4%，2016年为3%，2017年为2%。

在葡萄牙买房“更放心”

近日，葡萄牙移民局（SEF）在官网上公布了截止到2015年7月31日最新数据：自2012年10月8日开始实施“黄金居留计划”以来，累计成功获得葡萄牙黄金居留签证的人数已达到2430个，投资总金额已超过14.74亿欧元。其中，通过购置房产获得身份的人数为2299个（约占总人数的95%），投资金额超过13.3亿欧元；主要购房人群来自中国，共计1957个（占比超过总人数的81%）；通过申请家庭团聚获得黄金居留签证的人数为3721个。

最新“黄金居留”投资移民政策于7月1日起正式生效。新政不仅放宽了18周岁以上随行子女的申请要求，明确规定了相关部门回复“黄金居留”签证的审批时长，还新增四条申请渠道及投资优惠。

这将为中国投资者提供更多的投资机会，对于投资房产价格透明度问题，‘黄金居留’也将要求申请者提供业主产权证明，审批人员会对比交易价格和房产的税务价格，让房产交易变得更加透明，从而保障投资者的利益。”

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