小贝出售马德里豪宅净赚千万

2015-08-20

供稿人：沈阳澳星Frank

据《每日邮报》报道，小贝近日终于出售了位于马德里的豪宅，售价420万英镑（约合人民币4210万元），卖给了一位西班牙商人。这座宅邸拥有5个卧室，购于2005年6月，当时售价三百万英镑。在小贝转去皇马后，又花费35万英镑对它进行了翻新。相当于小贝从买入卖出中获得了一百万英镑（约合人民币1002万人民币）的利润。看看这可观的收入，对西班牙移民的土豪们还在犹豫什么？

西班牙自推出购置50万欧元房产换取居留权的移民政策以来，受到社会各界的热切关注，掀起了新一轮移民西班牙的热潮。澳星为正在考虑西班牙低房价的客户提供服务，无论从未来收益还是风险分散的角度，都是一次绝佳的机遇。为了保证投资安全和获益，投资人在选购房产时，注意以下几个方面就能选购到优质的房产。
一、优势地段
    以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌云集，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
二、周边环境和配套要齐全
    房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要牢固
    建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好
    欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

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