不知道欧洲房产税怎么算，你就敢去欧洲买房？

2015-11-06

供稿人：上海澳新Dora

2015年是欧洲移民市场异常火热的一年，为了推动本国经济发展，西班牙、希腊、塞浦路斯先后出台买房移民政策，吸引外来资金。然而买房移民不同于普通的投资移民，欧洲买房和欧洲移民是同时进行的，购买规定金额的房产才能达到移民目的，想顺利地通过买房移民落户欧洲国家，了解欧洲各国房产税政策是十分必要的。

西班牙买房移民之房产税

在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

希腊买房移民之房产税

希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

塞浦路斯买房移民之房产税

在塞浦路斯购房需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。

澳星移民专家认为，随着欧元的下跌，银行去杠杆化、房产业务组合转变和开发活动的回归，开放给投资者的总体选择不断增加。在稳定的经济环境下，选择的增加会继续支撑国内和国外买家的投资活动。包括希腊、塞浦路斯等在内的不少欧洲国家，都向各国移民申请人敞开了大门，让投资者在世界经济的焦点——欧洲这块土地上有了更大的发展空间，预计今年欧洲市场的交易量将创新高。

如果您有任何欧洲买房移民的咨询问题，请联系澳星：400-820-1105。

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