希腊移民除了购房款，还有哪些费用？

2023-07-04

供稿人：常州澳星　联系方式：0519-89891686

越来越多的人选择购房移民希腊，不仅仅因为地中海的灿烂阳光、绵延的白色沙滩、良好的社会福利，以及一流的世界教育资源，专家说，更因为希腊购房移民的条件宽松、费用低廉，不需要学历、语言、经商背景和资产来源证明，也没有移民监，25万欧元购房就可以获得居留权。但除了购房款之外，投资移民申请人还需要准备哪些费用呢？

房产税等相关费用

申请费：希腊投资移民不管在哪里递交资料，成年申请人都要缴纳500欧元/人的申请费；

增值税： 2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产才会收取，不分地区，征收比率均为23%；

过户费：如果申请人想将房产出售的话，则会涉及到过户费，过户费为房产净值的3%，也就是说一套价值25万欧元的房产，过户费需要缴纳7500欧。过户时缴纳的增值税与申请人当年购房时所缴纳的一样；

在希腊现有的政策中，父母将房产过户给子女是没有遗产税一说的，除了正常缴纳的过户费和增值税之外，还需要准备购房律师费、购房合同公证认证费和土地注册费等费用。

身份维持成本

【*国际】专家表示，根据房产的类型、地段与物业等方面的不同，后期投资移民申请人维持居留身份所需的金额也是不同的。因此，我们以一套家价值25万欧元的房产，一家三口的情况为例，这个投资移民申请人一家在获得身份之后，每年大概需要支付如下费用：

1、物业杂费等约1000欧元

2、年度不动产税约500欧元

3、保险费用约1500欧元

所以，如果投资移民申请人一家有三口人，购买的是价值25万欧元的房产时，他每年花费在维持身份上的开支，共计需要3000欧元左右。如果希腊永居签证5年时间到期后，投资移民续签还需要支付政府费用500欧/人和律师费500欧/人。

建议目前还在犹豫不定的投资者，尽快做出决定，毕竟投资移民政策总是颇多变数，早申请早享受。

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