刚刚接触美国EB-5投资移民的10个问题（初级篇）

澳星小编导读：想去美国投资移民的朋友，如果您还是这方面知识的小白，那么小编今天跟大家分享一下美国投资移民EB-5的10个基础问答。

1. 这是一个获得永居的快速容易方式

    EB-5计划是一个复杂的流程，提供给USCIS（美国移民局）的申请文件，常常要超过1000页。整个流程在提交申请前可以花费数月之久，进行对你的投资资金和投资项目的仔细审查。

2. 一旦我投资了，就马上可以进入美国

    不，事实上对大多数的人来说，他们不得不等待超过12-16个月以后，以有条件永居身份进入美国。

3. 投资到EB-5项目，是投资到一项政府支持的投资中

    在区域中心试点计划中，通过设立私营的企业实体，以招募海外投资者的资金加以利用,通过合理的经济模型创造就业。但是，USCIS批准这些私营机构，但并不意味着，是为其可行性和真实性背书。

4. 前期项目或者区域中心的获批，意味着将来项目的获批

    对于将来或者现在的项目，这并没有任何保证。EB-5计划中涉及到的审批，是通过一系列的法律、规章和政策的组合。USCIS有权在任何时候逆转其政策，也就是要警惕USCIS的审批方式，甚至是投资到已经获批的项目中。

    （注：这在不同的案例中已经有证明，USCIS是可以改变主意的。当然，通常情况下，项目的范本预审批，或当前项目若已经有I-526获批，应该被认为是后面递交申请获批的保障。）

5. EB-5计划是个房产购买计划

    同别的国家不一样，在那里可以通过购买房产来获得永居，但EB-5计划不是这样的。

6. 无论EB-5申请是否成功，EB-5的投资是可以保证的

    一旦一个投资者的I-526申请获批，该投资者的所有投资资金必须按照法律，“置于风险” 中。为了使一项投资“置于风险”中，该笔投资必须是投入到为了获取收益的投资项目，并且如果只是有投资意向，或者一项不需要现在承诺的投资安排，都将不足以证明这项投资是“置于风险”中的。通过回购条款，来标榜为有保证的、被保险的、有担保的投资，或者通过其他还款机制的安排来返回投资者的投资，都是不被容许的，也将使得USCIS拒绝该移民申请。

    （注：这是一个比较难权衡的问题。有不少项目，有提供第三方担保，抵押物担保，甚至购买保险，等方式来保证投资资金的返回。具体的尺度个人感觉，还在于负责项目文件起草的律师对于USCIS审批尺度的把握，而且，USCIS的尺度是在变的，更需要有经验的律师。）

7. 投资到一个新的企业，比投资到一个问题企业更安全

    在EB-5计划中，投资者也可以投资到一个问题企业中，并能证明该投资能挽救10个全职美国工作。然而，这项投资不一定，比投资到一个企业中去创建10个新的就业，更安全或者更危险。

8. 你没必要参与到投资管理之中

    目前的法规是，要求投资者要参与投资管理。但是判例法，已经将其解释为包括有限合伙人。按照统一有限合伙法的定义，通常意味着，投资者，并不需要参与到日常的管理事务中。

9. 借贷投资项目比股权投资项目安全

    贷款并不比投资者直接投资到项目中去来的安全。借贷可能会违约，投资者也可能永远收不回投资款。一个典型的EB-5项目借款项目，同一个典型的EB-5股权项目相比，风险是一致的。

    （注：这个问题其实提得很好。很多卖借贷项目的，就一味打压，卖股权项目的，忽悠得有些投资者也一听到股权项目就扭头。EB-5投资并非有着非黑即白的衡量标准，关键还是看项目本身，否则拿着债权去找杨白劳也白搭，就算把喜儿抵押给你又如何？）

10. 目标就业区的认定是始终有效的

    当 一个投资者投资到一个TEA（目标就业区）时，所要求的最少投资资金低。但是，投资者和项目方，在筹资时，必须意识到，TEA的认定是有可能变更的，如果 这个区域不再被认为是乡村地区，或者其平均失业率低于美国平均失业率的150%时。这也就意味着在筹资过程中，TEA是有可能变化的，最后投资者可能会发现，他们必须投资100万美金而不是50万美金，因为TEA是在提交EB-5申请时确定的。