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移民澳洲作为房主 这七项权利你需要知道

2016-11-24
供稿人：福州澳星
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移民澳洲作为房主 这七项权利你需要知道，在房屋出租问题上，并不是什么都是由租客说了算。在澳洲新洲房东有一些权利，这些权利，连很多房东自己或者代表房东行事的房地产管理人员们都不知道。

据澳洲Domain房地产网报道，尽管这些权利很多是仅仅在特殊情况下才能拥有的，但所有的房地产投资者们都应该知道什么是他们可以做的，什么是不能做的。
 
作为房东，总是应该去求助你的房产管理公司的建议，或者查看有关法律和租赁合同，以确保你对租客采取的行动是合适的。
 
1） 在租约期内增加房租
 
房东可以在一个为期两年以下的固定期合同到期之前提高房租，衹要租赁合同上写明了他们可以这样做即可。这要求房东提前计划好，在把合同交给租客之前，把这一条款写在合同上。
 
这个条款应该包括房租上涨的幅度，或者计算房租上涨的办法。新洲公平交易厅告诫不可以含糊不清，如“与市场一致”或“按通货膨胀率”。
 
对于为期两年或更长的固定期租约，房东可以随时提高租金，只需按规定要求提前一定时间通知租客即可，但是在任何一个12个月的时间里，房租上涨不得超过一次。
 
对于租期按每周或每月计算的合同，房租的上涨次数不受限制。

关注澳星移民，了解更多的移民资讯。咨询热线：4006-500-660

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