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英镑下跌，以英镑计值的资产对外国人“便宜”了

2016-11-24

供稿人：长沙澳星lily

自6.23英国公投脱欧后，但成功脱欧不可能完全不付出“代价”离开。

从本次事件看目前已经受脱欧影响导致：英镑下跌，

在国内高房价，投资买房渠道有限，楼市的严格限制，英国退欧，英镑下跌，但对于海外投资者们不管是买房为移民英国、英国留学做准备还是投资收益做打算，海外置业接下来都将热情高涨！

海外置业，对于理财投资来说可以分担资产投资风险，除开本身具备的永久产权的吸引力外，房价低也是投资者看好的一个重要原因，以英镑计值的英国资产对歪果仁“便宜”了！

英国房产收入优势

房地产收入主要包括两方面：房子增值和租金收入。英国的房子可以用来“以房养学”和“以房养房”。英国平均房屋租金率稳定在5~10%。相对内地房产投资的租金回报是比较高的。

英国房产产权期限长

英国的很大一部分的房产属于永久性产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直到你卖掉它。英国也有土地是限定使用年限的，这个年限可以长达有250年或999年不等，到期之后，你还是可以花些费用去续它的。

英国税收优惠政策——海外投资政策利好！！！

英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税（CApitalgaintax）根据具体情况还有多项税收减免政策。

相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税。

而且在英国，作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税（或称物业增值税），作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。英国二手房地产市场非常活跃，一旦遇到合适的时机，投资者的房子很容易就可以转手售出，交易收益可以方便快捷的转移到全球任何一个指定账户。这意味着，需要时投资可以随时被收回，而且交易手续费用很低。

除了这些优势，英国教育优质，对于有孩子的年轻夫妇来说在英国置业更有必要性。而且英国教育房的房价增速也大，“以房养学”不是问题。

虽然现在有很多人都在英国置业了，但仍有一部分人在担心英国房产的风险踟蹰不前，看完这篇文章，是不是让你可以安心置业英国。

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